沉降觀測(cè)在高層建（構(gòu)）筑物的施工、竣工驗(yàn)收及竣工后的監(jiān)測(cè)等過(guò)程中，具有安全預(yù)報(bào)、科學(xué)評(píng)價(jià)及檢驗(yàn)施工質(zhì)量三方面的功能。作者通過(guò)近幾年的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)高層建筑沉降觀測(cè)的影響因素歸納如下6個(gè)方面，通過(guò)對(duì)沉降觀測(cè)影響因素的了解，可以及時(shí)避免不利因素，監(jiān)測(cè)出合格的沉降觀測(cè)資料，為勘察設(shè)計(jì)提供有用的觀測(cè)參數(shù)，保證建（構(gòu)）筑物的正常使用壽命和建（構(gòu)）筑物的安全。

（一）儀器設(shè)備的因素

根據(jù)沉降觀測(cè)精度要求高的特點(diǎn)，為能精確地反映出建筑物在不斷加荷作用下的沉降情況，絕對(duì)沉降（如沉降量、平均沉降量等）的觀測(cè)中誤差，對(duì)于特高精度要求的工程可按地基條件結(jié)合經(jīng)驗(yàn)與分析具體確定；對(duì)于其他精度要求的工程可按低、中、高壓縮性地基土的類別，分別選±0.5mm、±1.0mm、±2.5mm。建筑物整體性變形及相對(duì)沉降的觀測(cè)中誤差不應(yīng)超過(guò)其變形允許值的1/10～1/20。因此，對(duì)于特級(jí)、一級(jí)沉降觀測(cè)應(yīng)使用精密水準(zhǔn)儀（DSN05或DS05級(jí)）和高精度線條式銦瓦合金水準(zhǔn)尺；對(duì)于二級(jí)沉降觀測(cè)應(yīng)使用精密水準(zhǔn)儀（DS1或DS05）和高精度線條式銦瓦合金水準(zhǔn)尺；對(duì)于三級(jí)沉降觀測(cè)可使用DS3型水準(zhǔn)尺，且塔尺底面完好，尺身無(wú)變形。如果儀器精度不夠，自身誤差大，每次觀測(cè)誤差累積，結(jié)果就相差越來(lái)越大。因此，所使用的儀器應(yīng)按精度要求來(lái)選擇，并做好定期檢測(cè)，控制儀器本身的誤差。

（二）人員、環(huán)境的因素

觀測(cè)人員必須接受專業(yè)及技能培訓(xùn)，熟練掌握儀器的操作規(guī)程，熟悉測(cè)量理論知識(shí)，能針對(duì)不同工程特點(diǎn)、具體情況采用不同的觀測(cè)方法及觀測(cè)程序，對(duì)實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題能夠分析原因，并能正確的運(yùn)用誤差理論進(jìn)行平差計(jì)算，做到按時(shí)、快速、精確地完成每次觀測(cè)任務(wù)。各人使用儀器和讀數(shù)的習(xí)慣都不一樣，如果觀測(cè)人員總是變換，就容易引起讀數(shù)誤差；觀測(cè)刻度時(shí)如果責(zé)任心不強(qiáng)或技術(shù)不好讀數(shù)不準(zhǔn)，也會(huì)產(chǎn)生誤差。因此在每次觀測(cè)及記錄中，最好能保證人員固定不動(dòng)，這對(duì)提高沉降觀測(cè)精度也有一定的作用。

氣溫的變化、氣候的不同也會(huì)對(duì)觀測(cè)儀器和觀測(cè)視野產(chǎn)生影響。每次觀測(cè)一個(gè)來(lái)回時(shí)最好要保證在同一個(gè)時(shí)間段進(jìn)行。立尺時(shí)不注意支承點(diǎn)情況，一旦支承點(diǎn)出現(xiàn)了變化，就造成觀測(cè)不正確。因此立尺時(shí)一定要固定好支撐點(diǎn)，可以避免誤差。

（三）時(shí)間的因素

建（構(gòu)）筑物的沉降觀測(cè)對(duì)時(shí)間有嚴(yán)格的限制條件，特別是首次觀測(cè)必須按時(shí)進(jìn)行，否則沉降觀測(cè)既得不到原始數(shù)據(jù)，又使整個(gè)觀測(cè)失去完整的觀測(cè)意義。其他施工各階段的復(fù)測(cè)，應(yīng)根據(jù)工程性質(zhì)、工程進(jìn)度、地基土質(zhì)情況及基礎(chǔ)荷重增加情況等定時(shí)進(jìn)行，不得漏測(cè)或補(bǔ)測(cè)。只有這樣，才能得到準(zhǔn)確的沉降情況或規(guī)律。相鄰的兩次時(shí)間間隔稱為一個(gè)觀測(cè)周期，一般建筑可在基礎(chǔ)完工后或地下室砌完后開(kāi)始觀測(cè)，大型、高層建筑，可在基礎(chǔ)墊層或基礎(chǔ)底部完成后開(kāi)始觀測(cè)。觀測(cè)次數(shù)與間隔時(shí)間應(yīng)視地基與加荷情況而定，民用建筑可每加高1～5層觀測(cè)一次；工業(yè)建筑可按不同施工階段，（如回填基坑、安裝柱子和屋架、砌筑墻體、設(shè)備安裝等）分別進(jìn)行觀測(cè)。如果建筑物均勻增高，應(yīng)至少在增加荷載的25%、50%、75%和100%時(shí)各測(cè)一次。施工過(guò)程中如暫時(shí)停工，在停工時(shí)及重新開(kāi)工時(shí)應(yīng)各觀測(cè)一次。停工期間，可每隔2～3個(gè)月觀測(cè)一次。

無(wú)論采取何種方式都必須按施測(cè)方案中規(guī)定的觀測(cè)周期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行。在高層建筑的施工過(guò)程中，由于速度較快，土層不可能立即承受到全部的荷載，隨著時(shí)間的進(jìn)展，沉降量也隨之增加。因此，高層建筑竣工后亦需進(jìn)行變形觀測(cè)。從積累以往的資料來(lái)分析，竣工后第一年觀測(cè)3～4次，第二年觀測(cè)2～3次，第三年后每年1次，直至穩(wěn)定為止。觀測(cè)期限一般不少于如下規(guī)定：砂土地基2年，膨脹土地基3年，粘土地基5年，軟土地基10年；也可以由沉降量與時(shí)間關(guān)系曲線來(lái)判定，規(guī)范規(guī)定沉降速度每日沉降量小于0.01～0.04mm，可認(rèn)為已進(jìn)入穩(wěn)定階段。

（四）水準(zhǔn)點(diǎn)的因素

水準(zhǔn)點(diǎn)頂端處理不善，頂端擱置面不平、粗糙，每次標(biāo)尺擱放情況就會(huì)不同，導(dǎo)致觀測(cè)結(jié)果偏差大；水準(zhǔn)點(diǎn)材料鋼度不夠，材料易變形，使每次觀測(cè)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致結(jié)果偏差大；觀測(cè)前未校驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)，如果出現(xiàn)沉降變化，用變化了的水準(zhǔn)點(diǎn)作為觀測(cè)依據(jù)，結(jié)果自然偏差大；對(duì)基準(zhǔn)點(diǎn)保護(hù)不夠，基準(zhǔn)點(diǎn)內(nèi)有雜物且沒(méi)有及時(shí)清理，觀測(cè)的依據(jù)被破壞了，導(dǎo)致觀測(cè)結(jié)果出現(xiàn)偏差。因此，建（構(gòu)）筑物的沉降觀測(cè)，要先布設(shè)專用的水準(zhǔn)點(diǎn)。為了相互檢查、核對(duì)，至少應(yīng)設(shè)置3個(gè)或3個(gè)以上水準(zhǔn)點(diǎn)，埋設(shè)地點(diǎn)必須穩(wěn)定，避免受施工機(jī)具、車輛碰壓以及雜物影響。為便于觀測(cè)．水準(zhǔn)點(diǎn)離被測(cè)建（構(gòu)）筑物不宜太遠(yuǎn)，一般在50～100m范圍內(nèi)，為防止冰凍影響，點(diǎn)應(yīng)埋設(shè)在冰凍線以下0.5m處，水準(zhǔn)點(diǎn)頂部都要蓋保護(hù)。

（五）觀測(cè)點(diǎn)的因素

觀測(cè)點(diǎn)的點(diǎn)位、數(shù)量如果設(shè)置不合理，也會(huì)影響沉降觀測(cè)精度。因此觀測(cè)點(diǎn)的點(diǎn)位和數(shù)量應(yīng)根據(jù)建（構(gòu)）筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、荷重、基礎(chǔ)形式和工程地質(zhì)條件來(lái)設(shè)置，所選擇的點(diǎn)位能顯示建（構(gòu)）筑物的沉降情況為最好。一般來(lái)說(shuō)，可沿房屋四周每隔15～30m設(shè)一個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，在建筑物的基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處、沉降縫或伸縮縫的兩側(cè)、柱基、新舊建筑物的基礎(chǔ)連接處及地質(zhì)條件變化的地方，都應(yīng)設(shè)觀測(cè)點(diǎn)。